Vând Ferma cu 41.678 mp teren (4.17 ha) in Cotu Vaii, Constanta

ConstantaLocalitate:Cotu VaiiReper:Drumul judetean mangalia - negru vodaSuprafata utila:482 m²Suprafata teren:41.678 m² (4.17 ha)Deschidere:170 mClasa de fertilitate:INumar camere:11Nr grupuri sanitare:2Amplasament:VegetalaExtranivele:Subsol, Pod Utilitati:Curent electric 220V, Curent electric 380V, Apa Incalzire: Centrala proprie a cladiriiStrazi:Amenajate Acces: StradalConstructie din:BCAPerioada constructie:2007 - prezentStadiu constructie:finalizataActe:Cadastru, Intabulare, Inscris la financiar, Agricol, Scos din circuit agricol, Contine constructie, Certificat de urbanism, Autorizatie de construireDestinatie recomandata:Industrial, Hala productie, Fabrica, Depozit, Ferma, AgriculturaAlte informatii:
Ferma de ciuperci, ce poate fi usor extinsa ca ferma de pasari, ferma vegetala sau ferma agricola. Ferma este amplasata in localitatea Cotu Vaii, pe drumul judetean asfaltat Mangalia - Negru Voda. Reprezinta o afacere functionala, ce va aduce profit cumparatorului din primul ciclu de productie! Conform documentatiei si utilizarii in practica profitul net este de 8.450 euro / ciclu de productie la ciupercile Champignion (aprox. 2 luni, adica 50.700 euro/an de exploatare). Detalii tehnice: - suprafata totala de teren in proprietate: 41.678 mp (11.678 mp intravilan imprejmuit cu gard metalic, spalieri si borduri din beton; 30.000 mp teren extravilan arabil, alipit celui intravilan si inconjurat pe toate laturile de drumuri de exploatare), - teren in folosinta de la primaria comunei Albesti: 8.322 mp. Constructii: - sediu administrativ, construit in anul 2007 din BCA si beton armat, pod cu pardoseala compacta din scandura cu izolatie rombeton. Suprafata totala: 200 mp. Compartimentare: 5 camere, 2 bucatarii, 2 bai, 2 verande, atelier si magazie de scule si materiale. Pod 200 mp. Finisaje si dotari: gresie, faianta, termopan, usi metalice la intrari, acoperis tabla zincata cutata, birouri si camere mobilate cu incalzire centrala cu 11 calorifere, centrala termica Junkers. - ciupercarii construite in anul 2007 cu instalatii de climatizare incalzire-racire import Israel, instalatii umidificare import Italia cu control automatizat la temperatura, umiditate, aer proaspat introdus si exhaustare aer, constructie cu subsol din beton si parter din caramizi izolate termic cu ST construita = 190mp pod si acoperis din tabla zincata cutata avand o supr.utila 1.000 mp, capacitate compost+turba 30.000 kg, tehnologie, furnizori, clientela. Constructia pentru ciupercarii are subsol cu hidroizolatie din clorcauciuc si parter din beton si zidarii izolate termic la exterior cu polistiren, cu pod pentru depozitat materiale si cereale, acoperit cu tabla cutata zincata, dotate cu instalatii de climatizare si umidificare pentru conditionarea atmosferei si dozarea aerului prin comanda automata; - camera de lucru, sortare ambalare pentru ciupercarii cca 20 mp; - camera de frig 2-5 grade Celsius, cca 20 mc; - rampa acces ciupercarie subsol cu depozitare ladite ambalare 3kg ciuperci acoperita cu tabla zincata cutata; - adapost animale cu suprafata de cca 60 mp construit in anul 2007 din piatra si caramida, pardoseala betonata 60 mp, cu pod si acoperis din tabla zincata cutata. Poate adaposti 400-500 pasari si are adapost separat pentru 400 pui de gaina; - magazie 32 mp din scandura la exterior, cu pardoseala din beton si acoperis invelit cu carton asfaltat dens; - Solar construit din stalpi din salcam si schelet din scandura, acoperit cu folie rezistenta la raze ultraviolete si prevazut cu instalatie de udare cu patru bazine (2 din PVC la N si 2 subterane din beton la S) de stocare solutie nutritive cu capacitate totala de 10mc. Diverse: - apa + retea canal; apa are o calitate si o clariate deosebita; - curent trifazat 35kw cu retea proprie; - motocultor Honda original 5CP cu toate anexele, plug reversibil, semanatoare, cositoare, rarita, prasitoare, dezintegrator bolovani, bilonator, recoltator cartofi, roti din metal si cauciuc; -drujba, abric, polizor, betoniera, scule, dispositive, pompe submersibile, aparate sudura electrica; Ferma corespunde tuturor normelor in domeniu. Terenul este incadarat la clasa 1 de fertilitate. Toate proprietatile au cadastru, constructiile au autorizatii, intabulare si nu au ipoteci sau alte datorii. Terenul in suprafata totala de 38.322 metri patrati este in prezent cultivat integral cu lucerna. Este o afacere construita integral ce va porni din primul minut! In utilizare profitul net (doar) al ciupercariei este de 8.450 euro / ciclu de productie (aprox. 2 luni, adica 50.700 euro/an de exploatare).